청년 주택드림 청약통장 전환 및 상세내용 알아보기

무주택 청년이 청약통장에 가입할 경우 최대 4.5% 이자를 받을 수 있다는 사실을 알고 계셨나요? 현재 정부에서 청년 주택드림 청약통장을 추진하여 연 2.2%의 주택 담보대출을 지원한다고 말했습니다.

 

이번 글에서는 청년 주택드림 청약통장의 전환 방법과 상세한 내용에 대해 정리해 드리겠습니다.

 

 

 

청년 주택드림 청약통장이란?

 

청년 주택드림 대출은 청년의 내 집 마련과 주거 안정을 위해 사다리 구축을 만들어 주는 것입니다. 청약통장을 새로 개설 후 1년간 1,000만 원 이상 납부를 하여 아파트 분양에 당첨될 경우 80%의 대출을 해주는 것입니다. 중요한 건, 최저 2.2%의 낮은 금리인데요.

 

여기서 결혼, 자녀 출산, 다자녀까지 이루어지면 1.5%의 우대금리 혜택을 받을 수 있습니다. 또한, 대책을 총 3단계로 나누었기 때문에 내 집 마련 1, 2, 3으로 불립니다

청약통장 전환

이미 청년 우대형 청약통장에 가입한 사람들은 개별로 신청하지 않더라도 자동으로 전환 가입이 가능합니다. 하지만, 일반 청약통장 저축에 가입되어 있을 경우에는 소득 기준과 대상자 조건에 충족되어야만 가입이 가능합니다. 하지만, 아직 국토교통부의 입장일 뿐 추후 시간 지나면 내용이 달라질 수 있습니다.

 

청년 주택드림대출 청약통장 상세내용

 

기존에 있던 우대형의 이율은 4.3%였지만 주택드림은 4.5%로 상향되었습니다. 월 납입한도도 50만 원에서 100만 원으로 늘어났습니다. 이뿐만 아니라 가입요건이 까다롭다는 의견이 많아서 연 소득 3,600만 원에서 5,000만 원으로 풀었고, 무주택 세대주에서 무주택자로 변경되었습니다.

 

청년 내 집 마련 단계별 정리는 다음과 같습니다.

1단계: 돈 모으기(준비)

 

2단계: 내 집 마련

분양가 80%까지 최장 40년, 최저 2.2%

 

3단계: 결혼, 출산, 다자녀(가족 구성)

* 결혼 0.1 포인트, 출산 0.5포인트, 다자녀 한 명당 0.2포인트씩 금리 인하

 

원리금 계산

만약, 본인이 내 집 마련 1 ~ 3단계(우대금리) 모든 조건에 충족이 되어 분양가 3억 4천만 원인 아파트에 당첨되었다면 원리금 상환이 40년 만기 기준으로 월 93만 원에서 최대 76만 원만 납부하시면 됩니다.(우대금리 1.5% 적용)

 

아파트 분양가가 5억이라면 80%의 대출을 받아 4억을 40년 동안 2.2%로 갚을 경우 1,253,813원을 내시면 됩니다. 여기서 자녀를 출산하게 되면 우대금리까지 받게 되면서 경제적 부담이 덜어지게 됩니다.

 

전 월세 대출 지원 확대

이 외에도 정부는 전 월세 대출 등 주거지원을 확대한다고 말했습니다. 2024년부터 청년 주거안정 대출 한도를 40만 원에서 60만 원까지 상향하고, 주택 보증금도 5,000만 원에서 6,500만 원까지 높인다고 했습니다.

결론

청년 주택드림 청약통장은 24년 상반기인 2월에 출시할 예정이라고 합니다. 또한, 대출에 대한 자세한 계획은 하반기에 추가적으로 나온다고 하며 국토교통부 업무계획서를 통해 확인이 가능할 것입니다.

 

현재 통계에 따르면 청년 1인 가구 4명 중 3명은 저소득층이며 이 비율이 점차 상승하고 있습니다. 그래서, 이러한 혜택이 발표되더라도 일부 청년들에게만 기회가 있다고는 하지만, 모든 청년들에게 집 마련에 도움이 되었기를 바랍니다.

 

 

청년주택드림 대출 신청, 가입조건, 금리 2.2

 

 

청년월세지원(신청대상, 신청방법, 지원금, 서류) 총정리

 

 

 

 

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